A procura por terrenos para construção tem crescido em Pomerode. O assunto foi abordado pelos corretores Jonathan Ewald e Klaus Schuldt, diretores da Ewald Imóveis, durante entrevista ao programa “A Voz da Comunidade”, da Rádio Pomerode.
Segundo os profissionais, a busca envolve principalmente compradores que pretendem construir imóveis de acordo com suas necessidades. A localização, o tamanho, a infraestrutura e o potencial de aproveitamento também pesam na decisão.
“Muitas pessoas procuram uma residência que atenda exatamente às suas necessidades e não encontram essa opção pronta. Nesses casos, a compra de um terreno permite escolher a localização e desenvolver uma construção de acordo com o perfil do comprador”, explica Ewald.
Os corretores também destacaram a necessidade de avaliar o terreno antes da negociação, principalmente quando existe possibilidade de desmembramento.
“A avaliação precisa considerar o tamanho, a localização e o potencial de aproveitamento do terreno. Um planejamento adequado ajuda o proprietário a definir a melhor estratégia para a venda e evita decisões que podem dificultar a comercialização posteriormente”.
Desmembramento
O desmembramento de áreas maiores também exige planejamento. Conforme os profissionais, a definição do tamanho e da configuração dos lotes deve considerar as características da região, a legislação e o perfil dos possíveis compradores.
“Antes de realizar um desmembramento, é necessário analisar qual configuração de lotes apresenta melhor potencial de comercialização. O tamanho adequado, associado à localização e ao preço, influencia diretamente na procura”, ressalta Schuldt.
O processo também pode levar meses ou mais de um ano, dependendo da área e das etapas necessárias.
“O desmembramento exige planejamento e pode levar meses ou até mais de um ano, dependendo da dimensão e das etapas envolvidas. Por isso, o proprietário precisa avaliar antecipadamente os custos, os prazos e as possibilidades de comercialização.”
Durante a entrevista, Ewald e Schuldt ainda abordaram a regularização de imóveis, a procura por compradores de outras regiões, o atendimento personalizado e a importância de conhecer as características dos diferentes bairros e localidades de Pomerode.
Confira mais detalhes na entrevista acima.
